根据Vancouver Sun报道，本周三，加央行出人意料地将基准利率整整上调了100个基点，这将加剧业主的财务压力，并可能将更多的潜在买家推离本就已经降温的房地产市场。
加央行在本周三将基准利率提高到2.5%，并发表了一份声明，表明加央行打击通货膨胀的决心，而在此之前，市场普遍预计加息75个基点。
由于很早之前就已经有了加央行开启加息周期的风声，因此在加央行3月加息之前，住房市场就已经迅速降温，而周三的重磅加息对房市来说无疑是雪上加霜。
抵押贷款经纪公司Ratehub.ca首席执行官James Laird，此前曾预期加息75个基点。
在周三加央行宣布加息之前，Laird就公开发声说，加息75个基点甚至加息100个基点都不是对住房市场的最大影响，更重要的是加央行在货币政策报告中透露了什么信息，以及它是否对未来的加息路径提供了更清晰的说明。
在加央行一连串的加息动作之后，多伦多6月份的房屋销量与去年同期相比，暴跌了41%，温哥华的房屋销量同比下跌了35%。市场放缓在很大程度上被认为是潜在的购房者更加谨慎的信号。
而对于已经买房的加拿大人来说，利率上涨就意味着要支付更多房贷。
对于那些拥有固定利率抵押贷款的加拿大人来说，在他们的抵押贷款到期更新之前，将不会看到房贷变化。
而对于那些拥有浮动利率抵押贷款的加拿大人来说，预期将会在加息的几个月内感受到压力。
据悉，在疫情期间，有超过50%的加拿大人选择了浮动利率抵押贷款。
如果一个加拿大人的抵押贷款金额为50万加元，目前的浮动利率为2.85%，摊销期为20年，每月的付款额约为2,735加元。
在浮动利率上调一个百分点之后，达到了3.85%，每月的付款额将跃升至2,990加元。也就是说，在这种情况下，加拿大人每月可能要多付255加元，或者是每年多付约3,060加元。
假设今年年初的平均浮动利率为1.60，那么在今年的加息之后，每月要多付约554加元，也就是每年多付6,648加元。
