随着房价下跌和销售停滞，房主和潜在买家都想知道大流行后的房地产市场会是什么样子。

Desjardins Economic Studies的一份新报告表明，虽然各省的情况会有所不同，但有上升的必然有下降。加拿大有一部分在大流行期间房价涨幅最大的地区，也将在房价下跌的过程中遭受最大的损失。

根据报道显示，在全国范围内，现有房屋的平均价格从2019年底的约530,000加元上涨到2022年2月的高峰期略高于790,000加元，两年内上涨了50%。

从那以后的几个月里，加拿大各地的价格迅速下跌。 今年3月份环比下降2.6%，4月份下降3.8%。现有房屋销售也有所下降：3月份房屋销量下降了5.9%，4月份下降了12.6%。

Desjardins认为：“虽然两个月的数据没有形成趋势，但我们认为这已经能表明，加拿大房地产市场已经达到拐点。”

据Dailyhive报道，在疫情开始之前的两年里，安省的平均房价上涨了约13%。 然而，疫情开始之后，从2019年12月到2022年2月，安省平均房价从645,000加元跃升至1,040,000加元，涨幅超过60%。

与此同时，多伦多的房价上涨了近50%——从近875,000加元上涨到近1,300,000加元——但城市以外地区的房价涨幅更大，超过70%。

Desjardins预测，安省房地产市场的调整将由主城区以外小社区的房价和销量下跌主导。

Desjardins预计Thunder Bay的房价跌幅将是最小的。Timmins和Oakville-Milton排名倒数第五，还有约克区和大多伦多地区也是跌幅较小的区域。

虽然Desjardins预计安省和整个加拿大的房价将继续下跌，但到23年12月，它们将保持在大流行前的水平之上。

大多数省份预计到明年年底将出现10%至20%的价格修正——安省为18%。

但报告中指出，即使是估值变化最大的地区，疫情期间创造的房屋净值也不会完全跌没。也就是说，预期的房价修正会给加拿大房市带来更多的平衡。

参考链接：https://dailyhive.com/toronto/desjardins-housing-market-report-june-2022 https://www.desjardins.com/ressources/pdf/pv220608-e.pdf