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多伦多楼市冷却但新房和楼花价格仍走高 背后原因还是它
2022年06月23日 02:25   浏览:423   来源:住家网小姐姐

据Building Industry and Land Development Association(BILD)发布的数据显示,多伦多新建房和楼花的交易量在5月份显著下降,但价格仍在上涨,并维持在2月份高峰时期的水平。该协会负责人表示,政府必须履行要提高房源数量的承诺。

(图源:canadianrealestatewealth)

根据数据显示,上个月新房价格继续攀升,尤其是独立屋,较去年同期上涨31%,基准价达到184万元。

由此导致包括新建或预售的独立屋、半独立屋及镇屋在内的平均基准价也已经接近2月时的186万元高峰。

“虽然我们看到销售量在短期内下滑,但必须承认的是,总体房源供应仍然是挑战,并且它会继续推高价格,并维持与过去12个月相近的水平,” BILD协会CEO David Wilkes表示。

他还把现在的房地产市场与2017年楼市调整时做了对比,并指出当时交易量下降之后,价格又有所回升。

“现在的数据表明楼市只是暂停火热状态,因为价格仍维持在高水平,我们需要继续强调房源问题,” 他说道。

What's really standing in the way of building more homes in the Greater  Toronto Area? | Globalnews.ca
(图源:globalnews)

报告显示,新建独立屋的销售量年环比降了62%,这也导致它与10年平均水平低了58%。

同时新建公寓的价格在今年5月也较去年涨了10.5%,基准价达到118万元,但是交易量年环比少了31%,比10年平均水准低10%。

在上个月售出的2058套新建房屋中,仅491套是独立屋。

Wilkes指出,虽然新房的房源(可上市出售的数量)在5月份有1万套左右,比4月份的9327套和3月的7220套有所增加(其中8050套是公寓,1954套属于独立屋),但是这比健康平衡的房地产市场所需数量仍然要低许多。

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