———住家网和陈女士的故事———-

       一个很寻常紧张而有序忙碌的午后，接到了陈女士电话，要租一个小的房间，给儿子上markville high school用，缘分就从这一通电话，就拉开了。。。。。

    因为这通电话，连陈女士都觉得奇妙地开始了与一个个房子结缘的故事。

   陈女士是很典型的北美中年女性，20年北美生活史，有很高的学历，稳定的工程师的工作，也是一个非常兢兢业业的母亲，朴实善良，低调沉稳。在北美的若干年，把所有的时间给了家庭、孩子、丈夫和工作，不事打扮，早早白了头发，有着一个早就付清了贷款的townhouse，不算富裕，也算殷实。

     财神爷，真的比较喜欢会折腾、会学习，会深度思索的人类，思维模式的改变，格局的打破，人生会完全不同。

   从第一次见面，沉寂多年的陈女士，果断开始走向了折腾之路。

     陈女士的思维理性清晰，学习能力强，这些年、真的是被家庭和工作牵制，无心顾及，但性格果干大气，看她在我们引导和配合下的一波波漂亮的操作。

     11月20来号陈女士开始看房，第一天第三套房陈女士要求下offer，在最后关头，我们弱弱push便保持中立，此时沉寂多年的陈女士，其实还没有真正ready，如果一味push成交，日后一定会有自我质疑是否追高？同时非成熟投资客三套房就直接push上架也对客户极不负责。抢offer 失败。之后陈女士有埋怨，真诚安慰便好，日久自见人心。

     抢offer 失败后，我们引导陈女士绕开抢offer地带，11月份，markham condo市场已经提前开始复苏，一套condo 、7，8个offer 也很寻常，我们在三次看房后，选中一套楼层，户型和质地都比较优质的condo，成功拿下，中间周旋谈判签约付款也到了12月10日左右，12月16房子在只有两次看房机会下condo成功租出，一对中国情侣，陈女士面见后非常满意，当即成交，入住日期为closing 的日期，完美契合，没有一分租期浪费。

      Closing day，经办经纪全程现场负责房子交割，租客交割，水电更名，住家网的服务理念，买卖结束之后服务刚刚开始，与怕麻烦爱简约的陈女士，十分契合、自然大爱。

       到了月底，陈女士买的condo市场妥妥涨了小几万，租客又省心省事、陈女士尝到甜头，立刻开启看房之旅，这次我们根据她的资金预算，引领她到condo洼地downtown，转楼花，尾盘64-68万的09 户型，我们同卖家砍价到52万买下，并且争取到差价在final closing 日子从贷款中取出支付，陈女士仅仅用10万多一点就买下差价将近10来万的一室一旦，此时陈女士已经有些入门，没有使用积蓄，而是从全款的房子里拿出首付，贷款利息还可以抵税，适当利用低利率做个杠杆，锦上添花，可圈可点！

   
    1 月10 日买房成功，15日downtown的condo市场开始明显加快成交，进入滑翔阶段，陈女士稳稳上车、坐收房市红利，四五天后住家网送上优质租客，成交，更名日期也根据租客租期提前到2月15日，又是一个教科书级无一天浪费的完美交接。

       到此为止，陈女士买房之旅暂告一段落，陈女士本来打算买一个双车库markvill high school 学区双车库house ，涨幅太高已经超出预算，但是学区问题没有解决。但此时陈女士已经开窍，决定先租再买，她用一天时间租下一个3000多尺大house，解决了一双儿女长大又两人居家work ，空间不足的问题，又解决了女儿儿子跨学区的尴尬，她还有点懵懂干嘛这么折腾，其实是她入门的一种下意识反应，干得漂亮。一年多后，我们会帮助陈女士盯住风向，在我卖房时一起卖掉已经获利的townhouse，租房等待，我们相信2-3年内一定会有大的回落，在回调中再抄底进入，house回调，condo很可能轮涨，再抛掉condo可以再考虑入手townhouse或者house 一个，买condo不如townhouse，townhouse不如半独立，半独立不如独立屋，永远是黄金法则。

    昨天，陈女士townhouse成功一天租出，陈女士也完成了所有的搬家，用极少的差价享受着别人花积蓄买的大house，享受着三套房子的飞涨，资产开始在杠杆的助力下不断升值，换大房子其实变相达成了，从一轮电话结缘住家网，安逸了将近半生的陈女士，开始折腾，开始拿时间出来，学习理财投资，我们相信这是奇妙而正确的开始。我们希望能够让陈女士在未来的十年殷实退休，早日能卸去一身一生的操劳，养花伺草，对镜贴花黄，找回优雅美丽优越地替自己活着的活法！

        人生从来不易，横竖是个辛苦，不如辛苦地有价值一点！